To tej pory funkcjonował 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych. Teraz, po jego zniesieniu, podatku nie trzeba będzie płacić w przypadku kupna na rynku wtórnym mieszkania albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna, która nie posiada i nigdy wcześniej nie posiadała takich nieruchomości ani udziału w takich nieruchomościach (chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia).
Jakie oszczędności?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii podaje przykład: przy kupnie lokalu o wartości 500 tys. zł kupujący swoje pierwsze mieszkanie zaoszczędzą 10 tys. zł, a przy mieszkaniu za 700 tys. zł – 14 tys. zł. Tyle wynosiły dotychczas kwoty podatku od czynności cywilnoprawnych, które należało opłacić przy podpisywaniu aktu notarialnego.
Uderzenie w hurtowy zakup mieszkań
Z drugiej strony, od 1 stycznia 2024 r. będzie obowiązywał 6-procentowy podatek PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania. Podatek w takiej skali trzeba będzie zapłacić w sytuacji, kiedy nabywane lokale (lub udziały w lokalach) będą znajdowały się w jednym budynku lub kilku budynkach, ale wzniesionych na jednej nieruchomości gruntowej.
Jak tłumaczy resort rozwoju, celem wprowadzenia takiego podatku „jest przeciwdziałanie sytuacji, w której podmioty dokonujące pakietowych zakupów mieszkań konkurują ze zwykłymi nabywcami i dzięki większej liczbie kupowanych za jednym razem lokali są w stanie uzyskać od dewelopera niższą cenę zakupu”.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
