fbpx
środa, 17 kwietnia, 2024

Piotr Hofman

- REKLAMA -

Dlaczego rząd w kwestii strategii mieszkaniowej wywiesił białą flagę?

W Polsce według różnych szacunków brakuje ok. 2,5-3 mln mieszkań. Pod tym względem od lat jesteśmy na szarym końcu Unii Europejskiej. Jeśli chodzi o inne wskaźniki dotyczące rynku mieszkaniowego, tutaj również odstajemy od średniej unijnej. W Polsce średnia liczba mieszkań na 1000 obywateli to ok. 365 – przy prawie 450 w Unii. Średnia wielkość mieszkania czy liczba pokoi również plasują nas na samym końcu europejskich statystyk. Do tego dochodzi kilka milionów uchodźców z Ukrainy, z których część zapewne w...

Na czym polega rozsądna i skuteczna pomoc uchodźcom?

Eksperci szacują, że Ukrainę w wyniku inwazji Rosji ostatecznie opuści ponad 5 mln osób, z czego do Polski trafi co najmniej połowa. I nie są to szacunki odbiegające od rzeczywistości. Integracja uchodźców to długotrwały i kosztowny proces. Będzie wymagał sporych wydatków z budżetu państwa i inwestycji w usługi publiczne. Wstępne szacunki mówią, że tylko do końca tego roku koszt pomocy wyniesie ok. 2,2 mld euro. W tej puli nie ma edukacji i opieki medycznej. Niewykluczone więc, że jest to kwota...

List do przewodniczącej Komisji Europejskiej o natychmiastowe odblokowanie Polsce środków z KPO

Na Naszych oczach tworzy się historia. Rosja w brutalny sposób zaatakowała suwerenne, europejskie państwo – Ukrainę. Ponad milion ludzi szukających bezpiecznego schronienia przed okrucieństwem wojny znalazło je między innymi w Polsce.Trudne czasy wymagają szczególnych czynów solidarności z walczącą o wolność Ukrainą. Polska zdaje egzamin, nieustannie wspiera swojego zaatakowanego sąsiada, niosąc pomoc humanitarną ponad milionowi uchodźców, którzy dotarli na nasze terytorium. Rząd polski wysyła jasny przekaz: nikt nie zostanie bez pomocy.Dla Polski priorytetem jest przede wszystkim udzielenie bezpiecznego schronienia ofiarom...

Zmiany podatkowe zawarte w Polskim Ładzie a przedsiębiorcy

Niepokojąco wysoka inflacja oraz wprowadzone przez rząd zmiany podatkowe zawarte w Polskim Ładzie, poskutkowały dla przedsiębiorców trudnym początkiem 2022 roku. O ile pierwsza z przyczyn wywołana jest nieprzewidywalnymi czynnikami zewnętrznymi, o tyle na drugą mamy znacznie większy wpływ.Polski Ład to wiele nowych przepisów, które wprowadzają fundamentalne zmiany w polskim systemie podatkowym. To największa reforma od kilkunastu lat. Podatki zawsze budziły mieszane uczucia, na tym polu bardzo trudno wypracować konsensus na linii obywatel-państwo. Z założenia Polski Ład miał dwa cele:...

Takie będą Rzeczypospolite, jakie ich młodzieży chowanie

Kilka tygodni temu młodzież jednego z warszawskich liceów poprosiła redakcję „Forum Polskiej Gospodarki” o patronat nad wydarzeniem pod nazwą UFO. Nie chodzi tu – wbrew pozorom – ani o konkurs dotyczący technologii kosmicznych, ani o nic związanego z przedsiębiorczością czy ekonomią. Wydarzenie to jest raczej z gatunku kulturalno-społecznych. Wspominam jednak o tym dlatego, że nasza redakcyjna dyskusja nad nim przerodziła się w pewnego rodzaju minidebatę o jakości szkolnictwa w Polsce i – jak zwykle przy tego typu rozmowach bywa...

Sposób na zmniejszenie luki mieszkaniowej

Szacuje się, że w Polsce wciąż brakuje ok. 3 milionów mieszkań. Pod tym względem od lat jesteśmy na szarym końcu Europy i musimy to sobie powiedzieć wprost. Trzeba ten dystans jak najszybciej nadrobić. Jeśli chodzi o inne wskaźniki dotyczące rynku nieruchomości mieszkaniowych, tutaj również odstajemy od średniej unijnej. W Polsce średnia liczba mieszkań na 1000 obywateli to około 365 przy prawie 450 w Unii. Średnia wielkość mieszkania czy liczba pokoi również plasują nas na samym końcu europejskich statystyk. Wreszcie...

Czeka nas chaos prawny na rynku nieruchomości

Od lipca przyszłego roku zacznie obowiązywać nowa ustawa deweloperska. Ustawa, która w zamyśle prawodawców ma uprościć i sprecyzować przepisy, dodać im przejrzystości oraz „podnieść bezpieczeństwo środków nabywców”. Nie ma szans, by w tym krótkim felietonie omówić wszystkie jej najważniejsze aspekty – z pewnością jeszcze wrócimy do tego tematu – niemniej na bardzo ważną rzecz już dziś trzeba zwrócić uwagę. W gronie przedsiębiorców i ekspertów od lat działających w branży deweloperskiej wiele razy zadawaliśmy sobie pytanie, czy ustawa ta rzeczywiście...

Współpraca nauki z biznesem. Warto!

Przez wiele lat wydawało się, że te dwa światy są od siebie odseparowane. Uniwersytet kojarzył się z miejscem spokojnego namysłu i analiz. To tam rodziły się idee, które umożliwiają poznawanie rzeczywistości. Był to świat za murami, przez które nie powinna przenikać codzienność dotycząca m.in. przedsiębiorców. Ta bowiem jawiła się jako coś niezwykle praktycznego, gdzie trudno znaleźć miejsce na dogłębne wnikanie w naturę rzeczy. Kierunek działania wyznaczać miało przede wszystkim dążenie do osiągnięcia zysku.Połączenie nauki z biznesem postrzegano więc jako...

Patourbanistyka

W Polsce mamy dobrze rozwinięty rynek i nowoczesną branżę deweloperską. Wciąż jednak przed deweloperami stoi dużo barier, które nie pozwalają na sprawniejsze i efektywniejsze działania. Problemy, które powinniśmy mieć na uwadze, są bardzo ważne i najwyższa pora, abyśmy wszyscy zdali sobie sprawę, że bez ich rozwiązania nie staniemy się światową czołówką nowoczesnego budownictwa i nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych. Planowanie zagospodarowania przestrzeni to instrument do zarządzania inwestycjami w taki sposób, aby powstała wartość wspólnego dobra przestrzeni miejskiej. To władza planuje miejskie inwestycje, natomiast inwestor buduje zgodnie z tym planem. Zagospodarowanie przestrzeni nie wynika zatem ani z praw natury, ani...

Jeden pozytyw Polskiego Ładu już jest

Ekonomia kojarzy się wielu ludziom z czymś niedostępnym i niezrozumiałym. Lepiej zatem zostawić ten temat specjalistom, niech oni się głowią i martwią, jak to wszystko poukładać. Nic bardziej mylnego. Tematyka gospodarcza w ten czy inny sposób dotyczy każdego z nas. Czy jesteś przedsiębiorcą zarządzającym wielką firmą, czy pracujesz na etacie, powinieneś wiedzieć, co w trawie piszczy i nad jakimi posunięciami w tym momencie zastanawiają się politycy.Jeśli chodzi o samą treść Polskiego Ładu, to nie brakuje tam rozwiązań i propozycji...

Duzi dla małych – hasło wciąż aktualne

Jednym z kluczowych zagadnień, z którymi będziemy musieli się zmierzyć w Polsce w najbliższych latach, jest kwestia podniesienia innowacyjności naszej gospodarki. Żyjemy w kraju o dużym potencjalne i możliwościach. Mamy wykształcone społeczeństwo, wiele talentów i małych, dynamicznie rozwijających się firm. Dysponujmy niezłym położeniem geograficznym i coraz lepszą infrastrukturą komunikacyjną. Aby wykorzystać te atuty, musimy poszukiwać trwałych przewag konkurencyjnych, których źródłem są właśnie innowacje.To jeden z powodów, dla których w połowie czerwca redakcja „Forum Polskiej Gospodarki” w ramach cyklu „Gospodarka...

To przedsiębiorcy będą odbudowywać gospodarkę

– Polityka gospodarcza Polski ma służyć przedsiębiorcom, ich firmom i pracownikom. Dzięki temu rozwój gospodarczy naszego kraju będzie oparty na zdrowych fundamentach i będą przed nim znakomite perspektywy – to słowa premiera Mateusza Morawieckiego z czasu kampanii wyborczej z jesieni 2019 r. Trudno się z tym nie zgodzić. Jednak, jak to często w życiu (i polityce) bywa, teoria to jedno, rzeczywistość natomiast to zupełnie co innego.Od kilku tygodni na wszystkie możliwe sposoby analizowane są propozycje zawarte w Polskim Ładzie. Nie...

Polski Ład – projekt niekompletny

Na razie w moim przekonaniu Polski Ład jest ofertą niekompletną. W tej chwili przede wszystkim potrzebujemy programu rozwojowego, czyli takiego, który zdiagnozuje konkretne problemy ekonomiczne stojące przed naszym państwem, a następnie przedstawi konkretne mechanizmy ich rozwiązania. Taką treść miała Strategia na Rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju, która szczegółowo opisywała najważniejsze przeszkody rozwojowe (w SOR nazwano je pułapkami) oraz dawała określone recepty, jak je ominąć. Tego w Polskim Ładzie na razie nie ma.Co prawda z kręgów rządowych można usłyszeć, że nad tymi...

Nie ma kryzysu – jest ekspansja

Dokładnie rok temu, zapytany w jednym z wywiadów o to, jaki pandemia COVID-19 będzie miała wpływ na polską branżę deweloperską odpowiedziałem, że jestem przekonany, iż chwilowy zastój podziała twórczo na cały sektor. „Mamy najniższe stopy procentowe w historii. Oznacza to tańszy dostęp do kapitału, a klienci – dzięki tym niskim stopom procentowym – będą mieli dostęp do tańszych kredytów” – argumentowałem.Rosnąca inflacja oraz praktycznie zerowe, a wręcz już ujemne stopy procentowe, powodują zwiększone zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości mieszkaniowe, które...

- REKLAMA -